山田西第3次住宅

  • 大阪府吹田市山田西二丁目

  • / 山田駅 徒歩21分

  • 1982年築 / 8階建 / 284戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
2,690万円
31.6万円/㎡
相場
2,613万円
30.6万円/㎡
989
2,071
3,154
4,236
AI査定結果
推定相場価格
2,613万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,071万円〜3,154万円
24.3万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月10日
山田西第3次住宅
2,690万円（31.6万円/㎡）/ 3階 / 85.24㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,690万円31.6万円3階 85.24㎡ 3LDK+S南西
2025/12/012,690万円31.6万円3階 85.24㎡ 3LDK南東
2025/11/062,940万円30.5万円8階 96.27㎡ 4LDK南東
2024/09/102,798万円29.1万円2階 96.27㎡ 4LDK南東
2024/04/272,980万円31.0万円3階 96.27㎡ 3LDK南東
2024/02/241,890万円23.1万円4階 81.98㎡ 4LDK南西
2024/01/161,880万円22.1万円1階 85.24㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04山田西第3次住宅
吹田市山田西二丁目
山田駅21分 2,690万円31.6万円85.24㎡3LDK+S3階 / 8階建 南西1982年284戸SRC
2025/12/01サンヴェール千里緑地公園
吹田市春日二丁目
千里山駅21分 3,190万円37.4万円85.33㎡4LDK5階 / 11階建 東1984年252戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積75.24㎡〜95.24㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名山田西第3次住宅
所在地大阪府吹田市山田西二丁目
交通山田駅徒歩21分
築年月1982年
階数8階建
総戸数284戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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